1. Sichere Investition mit Materialen Wert
Ein immer wichtigeres Thema, wie sicher sind unsere gesetzlichen Renten?
Seit letztem Jahr wurden an alle Österreicherinnen und Österreicher aktuelle Kontoauszüge über die Pensions- Anwartschaft versendet. Werden die dann ausbezahlten Renten ausreichen, um die Wohn- und Lebenskosten abzudecken? Wer im Alter in der eigenen, ausbezahlten Immobilie lebt, muss keine Miete mehr zahlen, ist somit vor Kündigungen und Mieterhöhungen geschützt und mit einer guten Planung bis zum Rentenbeginn schuldenfrei. Bei vermieteten Objekten stehen dem Besitzer noch zusätzliche Mieteinnahmen als Zusatzeinkommen zur Verfügung.
2. Langfristiger Eigentum
Jeder, der in den eigenen vier Wänden lebt, wird es bestätigen. Die Lebensqualität steigt bei Eigentum beträchtlich. Es macht viel mehr Freude, im eigenen Haus zu wohnen, seinen Garten zu gestalten und ein wenig Ruhe vom Alltagsstress zu finden. In einem nur kurz gemieteten Objekt wird kaum jemand vergleichbar viel Energie, Leidenschaft und vor allem Geld investieren. Die eigene Immobilie kann hingegen eine ” Anschaffung” fürs Leben sein. Eigentumshäuser werden sorgfältiger behandelt, man achtet mehr auf qualitativere Materialien. Schönheit und Qualität stehen im Vordergrund.
3. Günstige Finanzierung
Der durchschnittliche Zinssatz für Darlehen zum Immobilienkauf ” Hypothekendarlehen” lag in den letzten 50 Jahren bei einem ungefähren Durchschnitt von 6% pro Jahr. Seit einigen Jahren erleben wir einen wahren Zinstief, bei dem zur Zeit je nach Bonität und Belehnungsgrenze der Immobilie, variable Eurodarlehen ab 0,85% p.a und Fixzinsdarlehen auf 15 Jahre fix ab 1,8% p.a angeboten werden. Zur Zeit können Jungfamilien 100.000,–€ Darlehen um ca. 268,–€ monatlich inklusive Ablebensversicherung bekommen. Billiger wird es wohl kaum noch werden.
4. Wert Steigerung
Wer in eine gute und sinnvolle Immobilie investiert, kann sich in der Regel über Werterhalt und Wertzuwachs freuen. Wichtig ist neben einer schönen Lage, gute Verkehrsanbindungen und Infrastrukturen vor Ort zu haben. Ob es sich nun um eine Stadtwohnung im Kernbereich einer Stadt oder einer schönen Villa am Stadtrand handelt spielt meistens eine untergeordnete Rolle
5. Attraktive Kaufpreise
Auch wenn in den österreichischen Hauptstädten immer neue Rekordpreise pro Quadratmeter erzielt werden, im internationalen Vergleich sind diese Immobilienpreise immer noch als sehr moderat anzusehen.
6. Reale Werte schaffen
Investiere in bleibende nicht vermehrbare Werte. Wie die letzte Finanzkrise aus 2008 gezeigt hat, Aktien, Fonds, Zerti
fikate etc. können in kürzester Zeit massiv an Wert verlieren, teilweise sogar wertlos werden. Eine Immobilie hingegen verliert nur in wirklich extremen Situationen ihren Wert.
7. Steuervorteile – Staatliche Förderungen
Je nach Immobilieninvestment kann die Anschaffung von Immobilien, z.B. einem Zinshaus, auch
zur Reduktion der Steuer führen. Vor allem dann, wenn Möglichkeiten zur Sanierung bestehen, kann auf Steuervorteile oder Förderungen unterschiedlichster Art zurückgegriffen werden. Zum Beispiel Zinsen, Unterhalts- und Erhaltungskosten können gegenüber Mieteinnahmen steuerlich geltend gemacht werden.
8. Klima und Umweltschutz
Als Hauseigentümer gibt es viele Möglichkeiten, seinen Energieverbrauch und CO2-Ausstoß deutlich zu reduzieren. Mit der richtigen Dämmung, einer neuen Heizung und zum Beispiel einer Photovoltaikanlage lassen sich Kostenersparnis und Klimaschutz unter einen Hut bringen. Meistens wird vorab eine Investition geleistet, die sich langfristig rentiert und durch diverse öffentliche Förderprogramme finanziell unterstützt wird.
9. Freiheit
Für viele wohl einer der wichtigsten Argumente zur Selbständigkeit. Als Besitzer einer Immobilie ist man zumindest auf seinem Grund und Boden der “König”. Hier darf man, solange niemand anderer gefährdet oder belästigt wird- tun und lassen, was man möchte.
10. Leumund und Ansehen
In einer materialistisch geprägten Gesellschaft steigt das Ansehen derer, die in der eigenen Immobilie wohnen. Ob es einem gefällt oder nicht.
Dieser Umstand macht sich zum Beispiel bei Verhandlungen mit Kreditunternehmen bemerkbar. Eine bald abgezahlte Immobilie gibt finanzielle Sicherheit, wenn es um Verhandlungen mit Banken, etc., geht.
Sie sehen, Immobilien kaufen hat nur Vorteile.